Locaux Nice
Libération, Professionnel locaux 38 m²

149 998 €*

• 157 498 $
• 122 998 £
• Autres devises
  • 16 157 785 руб
  • 1 730 977 kr
  • 1 144 485 元
  • 23 966 680 ¥
  • 139 498 Chf
  • Informations non contractuelles

EXCLUSIVITÉ :



À vendre MURS : 25 rue Vernier (NICE), dans un bel immeuble ravalé.



- Tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores (dixit : règlement de copropriété).

- Local commercial de 38 m² (env 7,15 m x 5,60 m) situé en ville, entre Gambetta et Malausséna (tramway ligne 1).

- Pas de perte d'espace (local plutôt de forme carrée).

- Possibilité création mezzanines, car hauteur sous plafond supérieure à 3,60 m.

- 2 vitrines + 1 porte vitrée représentant un linéaire total de 5 m.

- Faible taxe foncière : 590 €/an.

- Faibles charges ; 76 €/mois.

- Rénovation cages d'escalier votée et payée.

- Ravalement façade voté et payé.

- Électricité refaite aux normes.

- 1 wc avec un lave-main.

- Peut se louer entre 650 €/mois et 800 €/mois hors charges.



Bonne rentabilité locative moyenne d'environ 5,2 % et 6,4 % bruts.



Libre immédiatement !